湖南省平江縣人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含光路77號(hào)恒大御景灣二期10棟1103號(hào)住宅。
（一）權(quán)證登記狀況：
預(yù)告登記時(shí)間2015年09月，預(yù)售合同號(hào)：XX1403531103號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：415046031號(hào)，建筑面積為：101.83㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：11/31層；房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地性質(zhì)：出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)用途：城鎮(zhèn)住宅用地。
（二）實(shí)物現(xiàn)狀：
房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、三房?jī)蓮d一衛(wèi)，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：精裝修、鋁合金窗、防盜入戶(hù)門(mén)、水電氣等輔助配套設(shè)施入戶(hù)，實(shí)際用途：住宅。
（三）區(qū)位狀況：
標(biāo)的物位于中心城區(qū)，所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備。
（四）其它說(shuō)明：
1.其它詳情請(qǐng)見(jiàn)“標(biāo)的物介紹”和詢(xún)價(jià)報(bào)告。
2..法院通過(guò)中國(guó)工商銀行融E購(gòu)評(píng)估詢(xún)價(jià)平臺(tái)、阿里拍賣(mài)大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)平臺(tái)對(duì)標(biāo)的物詢(xún)價(jià)，詢(xún)價(jià)結(jié)果分別為1666855元、1421038元、1068207元，均價(jià)為1385366元。
標(biāo)的物估值（詢(xún)價(jià)）：人民幣1385366元，起拍價(jià)/保留價(jià)：人民幣969756元，保證金：人民幣90000元，加價(jià)幅度：人民幣10000元。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物介紹
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含光路77號(hào)恒大御景灣二期10棟1103號(hào)住宅，建筑面積為：101.83㎡。標(biāo)的物含相應(yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。
標(biāo)的物所處樓盤(pán)“恒大御景灣”坐落于含光路與瀟湘北路交匯處，距橘子洲風(fēng)景區(qū)4.5公里、長(zhǎng)沙市人民政府2.5公里、長(zhǎng)沙汽車(chē)東站14公里，長(zhǎng)沙高鐵南站20公里，長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)33公里，所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，附近有湖南師范大學(xué)附屬濱江學(xué)校、濱江幼兒園、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、凱德壹中心、漁人商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城、中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、長(zhǎng)沙百佳瑪利亞婦產(chǎn)醫(yī)院等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等公共配套設(shè)施較齊備。
標(biāo)的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結(jié)構(gòu)為鋼混、防盜入戶(hù)門(mén)、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等功能較好。
標(biāo)的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對(duì)于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔(dān)保的責(zé)任。
湖南省平江縣人民法院
二〇二三年二月十四日
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表 | |||||
財(cái)產(chǎn)名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含光路77號(hào)恒大御景灣二期10棟1103號(hào)住宅 | ||||
坐 落 地 | 產(chǎn)權(quán)登記 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含光路77號(hào)恒大御景灣二期10棟1103號(hào) | |||
現(xiàn)場(chǎng)勘查 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含光路77號(hào)恒大御景灣二期10棟1103號(hào) | ||||
權(quán)利依據(jù) | 民事調(diào)解書(shū) | （2021）湘0626民初5627號(hào) | |||
執(zhí)行依據(jù) | 執(zhí)行裁定書(shū) | （2022）湘0626執(zhí)恢252號(hào) | |||
權(quán)證登記 狀 況 | 不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào) | 415046031號(hào) | |||
預(yù)售合同號(hào) | XX1403531103號(hào) | ||||
權(quán)利人1 | 周永光 | 占有比例 | / | ||
房號(hào) | 1103 | 預(yù)告登記時(shí)間 | 2015/09/07 | ||
共有情況 | 個(gè)人所有 | 房屋性質(zhì) | 商品房 | ||
規(guī)劃用途 | 住宅 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | ||
建筑面積 | 101.83㎡ | 專(zhuān)有面積 | /㎡ | ||
分?jǐn)偯娣e | /㎡ | 房屋總層數(shù) | 31層 | ||
所在樓層 | 11層 | 土地使用權(quán)類(lèi)型 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) | ||
土地性質(zhì) | 出讓 | 土地使用權(quán)用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | ||
所在宗地面積 | /㎡ | 分?jǐn)偼恋孛娣e | / | ||
土地使用期限 | / | 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)情況 | 可以過(guò)戶(hù) | ||
實(shí)物狀況 | 建筑外觀 | 墻漆/墻磚 | 房屋朝向 | 朝南 | |
戶(hù) 型 | 平層戶(hù)型 | 房 型 | 3室2廳1衛(wèi) | ||
入戶(hù)花園 | 無(wú) | 電梯配備 | 兩梯4戶(hù) | ||
實(shí)際用途 | 住宅 | 使用情況 | |||
占用情況 | 租賃情況 | ||||
是否騰空 | 房屋鑰匙 | ||||
裝修情況 | 精裝修 | 設(shè)施設(shè)備 | 水電等入戶(hù) | ||
基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 較完善 | 公共設(shè)施配套 | 較完善 | ||
所在小區(qū)：恒大御景灣
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