南寧市江南區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：拍賣(mài)標(biāo)的物為被執(zhí)行人唐代朋名下位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)朝暉路500號(hào)錦湘·國(guó)際星城錦雅苑15號(hào)棟住宅305號(hào)房屋一套，該樓共有18層，標(biāo)的物位于3層，建成年代為2007年，電梯房（兩梯兩戶(hù)）；建筑面積105平方米；房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途為住宅，截止2020年11月7日，物業(yè)欠費(fèi)3631.00元；該房屋無(wú)抵押（拍成繳納尾款后法院作出執(zhí)行裁定書(shū)解封、過(guò)戶(hù)）；該房產(chǎn)位于錦湘國(guó)際星城錦雅苑小區(qū)，該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊有快樂(lè)老人大學(xué)，育才第三小學(xué)，美聯(lián)小學(xué);多所幼兒園，多所醫(yī)院，附近有古善公園，附近有多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，有地鐵站（高橋北站）：5號(hào)線(xiàn)；其余情況請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，詳細(xì)了解相關(guān)情況。
拍賣(mài)保留價(jià)660000.00元，保證金100000.00元，增價(jià)幅度為每次2000.00元及倍數(shù)。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）。
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拍品名稱(chēng) | 被執(zhí)行人唐代朋名下位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)朝暉路500號(hào)錦湘·國(guó)際星城錦雅苑15號(hào)棟住宅305號(hào)房屋 | |
權(quán)利來(lái)源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)號(hào)：708086528 | |
拍品所有人 | ||
拍品現(xiàn)狀 | 標(biāo)的物 | 按現(xiàn)狀拍賣(mài)交付標(biāo)的物 |
租賃情況 | ||
鑰匙 | ||
備注 | 交付不包括屋內(nèi)家具電器等 | |
權(quán)利限制及瑕疵情況 | 1、本院已取得處置的權(quán)利； 2、按現(xiàn)狀拍賣(mài)，交付標(biāo)的物； 3、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)標(biāo)前必須詳細(xì)了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查該標(biāo)的物是否存在瑕疵，一旦決定競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，后果自行負(fù)責(zé)； 4、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)及如何辦理等事宜，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不作變更登記的任何承諾； 5、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。 | |
提供的文件 | 1、執(zhí)行裁定書(shū)（解封、解押、過(guò)戶(hù)）； 2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)（變賣(mài)）成交確認(rèn)書(shū)》。 | |
拍 品 介 紹 拍賣(mài)標(biāo)的物為被執(zhí)行人唐代朋名下位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)朝暉路500號(hào)錦湘·國(guó)際星城錦雅苑15號(hào)棟住宅305號(hào)房屋一套，該樓共有18層，標(biāo)的物位于3層，建成年代為2007年，電梯房（兩梯兩戶(hù)）；建筑面積105平方米；房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途為住宅，截止2020年11月7日，物業(yè)欠費(fèi)3631.00元；該房屋無(wú)抵押（拍成繳納尾款后法院作出執(zhí)行裁定書(shū)解封、過(guò)戶(hù)）；該房產(chǎn)位于錦湘國(guó)際星城錦雅苑小區(qū)，該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊有快樂(lè)老人大學(xué)，育才第三小學(xué)，美聯(lián)小學(xué);多所幼兒園，多所醫(yī)院，附近有古善公園，附近有多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，有地鐵站（高橋北站）：5號(hào)線(xiàn)；其余情況請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，詳細(xì)了解相關(guān)情況。 | ||
所在小區(qū)：錦湘國(guó)際星城錦雅苑
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