深圳市寶安區(qū)人民法院拍賣公告

1、拍賣對象：湖南省長沙市雨花區(qū)匯金路288號萬境藍山梧桐苑23棟306號的房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：湘(2022)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0074576號】，證載產(chǎn)權(quán)面積98.94平方米，分攤面積20.62平方米，房屋用途為住宅，詳細情況請聯(lián)系0755-23209704查看詢價結(jié)果及到現(xiàn)場看房。

2、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

3、該房產(chǎn)目前由承租人居住，有租賃合同。競買人須自行核實相關(guān)情況，競買人與房屋使用人（或租賃人）糾紛應(yīng)自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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