長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)圭塘路228號朗峰苑8棟2502號房。
標的物坐落于湖南省長沙市雨花區(qū)圭塘路228號朗峰苑8棟2502號房(實勘為香樟蘭亭小區(qū)）。產(chǎn)權類別為私有房產(chǎn)
房屋用途為住宅，土地性質為出讓，建成時間為2014年4月24日，登記時間為2017年9月13日，總樓層為32層，標的物位于第25層
建筑面積為140.34平方米，分攤面積為31.98平方米，室內精裝修，建筑結構為鋼筋混凝土結構。
起拍價：1152342元，保證金：120000元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內可移動物品及家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
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拍賣標的物調查情況表 | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)圭塘路228號朗峰苑8棟2502號房 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)10697號 | |
房屋產(chǎn)權證 | (權證號碼: 20170245362) | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 自住 | 優(yōu)先競買權 | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 140.34平方米 | 分攤面積 | 31.98平方米 |
裝修情況 | 精裝修 | 房屋樓層／戶型 | 房屋總樓層32層，該樓層位于第25層； |
標的物介紹 | |||
標的物坐落于湖南省長沙市雨花區(qū)圭塘路228號朗峰苑8棟2502號房。建成時間為2014年4月24日，登記時間為2017年9月13日，建筑結構為鋼筋混凝土結構。 | |||
其他情況說明 | |||
A、法院已將本次拍賣輔拍工作委托湖南銳基網(wǎng)絡科技有限公司承擔。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。 G、本次拍賣不包含室內可移動家具家電。 | |||
所在小區(qū)：香樟蘭亭
廣電香樟蘭亭位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場。交通四通八達，與長株潭輕軌香樟路站零距離銜接。東側為長沙市南北主干道的萬家麗路，南側靠通往武廣的主干道香樟路。項目通過香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程，且可通過香樟路站與長株潭輕軌和地鐵進行。 廣電?香樟蘭亭依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃進行完美規(guī)劃。項目總總建筑面積22萬㎡，是由8棟住宅和商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。由廣電物業(yè)管理。 項目戶型多樣化戶型設計，由40平米-140平米的公寓及2房-5房住宅產(chǎn)品組成。戶型精巧緊湊，戶戶均有面積贈送。生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。從入戶玄關、收納空間、到凸窗設置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
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