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東門壹號法拍房A棟1903室

起拍價：￥96.89萬保證金：9.7萬
市場價：￥186萬房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

4室2廳 19/35層
待勘朝向
151.34㎡ 2009年

小區(qū)名稱：東門壹號相關(guān)學(xué)校：馬王堆小學(xué)
所在區(qū)域：芙蓉區(qū) 競拍階段：變賣

開拍時間：2024-10-11 截止時間：2024-12-9（截止前可以交保證金）

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競拍時間

2024年10月11日10時至2024年12月9日10時止（延時除外）

拍賣標(biāo)的

湘陰縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段459號東門壹號A棟1903室。建筑面積：151.34㎡；用途：住宅；空間布局：四房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺一入戶花園；建成年代：2009年；拍賣標(biāo)的室內(nèi)家具家電等可移動物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。

起拍價：968928.75元，保證金：97000.00元，增價幅度：4800.00元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物情況說明表

標(biāo)的物名稱	長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段459號東門壹號A棟1903室的房屋
執(zhí)行案號	（2024）湘0624執(zhí)恢225號
標(biāo)的物情況說明	1、標(biāo)的物所在地	長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段459號東門壹號
	2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號	710044270
	3、房屋用途	住宅
	4、建筑面積	151.34
	5、建筑結(jié)構(gòu)	鋼混結(jié)構(gòu)
	6、所在樓層？總樓層	19/35
	7、是否共有？	否
	8、有無抵押情況	有抵押（抵押權(quán)人湖南湘陰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）
	9、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限）	已查封，本院有處置權(quán)
	10、過戶情況	請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解
	11、欠費(fèi)情況	以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)
	12、是否騰空？有無鑰匙？
	13、標(biāo)的過戶相關(guān)稅費(fèi)情況	買賣雙方的稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的為主。
	14、有無租賃？
	15、有無優(yōu)先購買權(quán)？	--
	16、拍賣成交后法院提供的文件	1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認(rèn)書》。
	17、特別事項(xiàng)說明	1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 2、拍賣物的物業(yè)費(fèi)交納情況，請競買人自行向物業(yè)管理服務(wù)單位咨詢，并由買受人實(shí)際承擔(dān)。 3、拍賣成交后，湘陰縣人民法院僅負(fù)責(zé)出具標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文書，后續(xù)具體辦證、交費(fèi)等事宜由買受人根據(jù)相關(guān)職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進(jìn)辦理。 4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。